ИСТИНА

Преобразование застроенных территорий - самый, пожалуй, сложный механизм в отечественном законодательстве о градостроительной деятельности. Неизбежное столкновение интересов трёх участников процесса - органов публичной власти, девелоперов-застройщиков и граждан, проживающих на преобразуемых территориях - предопределяет задачу поиска оптимального баланса интересов таковых лиц и надлежащее закрепление этого баланса посредством норм закона. Одним из вариантов поиска указанного баланса является законопроект № 1023225-7, внесённый Правительством РФ в сентябре 2020 года в Государственную Думу и принятый в первом чтении 17 ноября 2020 года. Данным законопроектом предлагается внести изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, в частности дополнить его новой главой «Комплексное развитие территорий». Основной его идеей является то, что новый институт КРТ заменит собой все существующие ныне механизмы преобразования застроенных территорий (РЗТ, КРТ и реновация). В докладе представлена конструктивная критика основных положений законопроекта.