Аннотация:Предложено новое решение проблемы воспроизводства жилищного фонда в условиях огра- ниченных финансовых ресурсов и возрастания степени неопределенности выработки и при- нятия управленческих решений в современной экономике России. В качестве основного объекта исследований выбран инструментарий формирования программ воспроизводства жилищного фонда. Обоснованы возможность и целесообразность использования методоло- гии эволюционных вычислений и математического аппарата генетических алгоритмов в ка- честве нового инструментария для формирования и оптимизации программ воспроизводства жилищного фонда. Разработаны экономико-математическая модель и алгоритм формирова- ния и оптимизации таких программ.