Аннотация:В статье раскрыты современные особенности модернизации сферы ЖКХ и обоснована целесообразность наращивания объемов капитального ремонта как наиболее перспективной формы воспроизводства жилищного фонда. Освещены новые подходы к решению жилищной проблемы и повышению энергоэффективности воспроизводства жилищного фонда путем проведения капитального ремонта.