Аннотация:На примере земель сельскохозяйственного назначения, отчуждаемых под строительство участка «Никольский» (Тугнуйский угольный разрез), проанализированы особенности и направления земельной реформы, региональные особенности реформирования коллективных предприятий, формы взаимодействия социально-экономических укладов сельского хозяйства; дана характеристика современного состояния сельскохозяйственного производства на территории отчуждения; выявлены факторы, определяющие характер земельного оборота; предложена классификация форм арендных отношений между социально-экономическими укладами и рекомендации для оптимизации земельного оборота.